すでにある建物や空間の良さを最大限に活かしながら
目的に添う魅力的な空間へ生まれ変わらせます
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FLOW01
ご相談・ヒアリング
住まいや空間への思い、ご要望を気軽にお聞かせください。土地や物件が既に決まっている場合は、平面図等の資料をお持ちください。
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FLOW02
敷地調査や物件選定・銀行融資のご相談
ご希望を満たす土地・物件探しからお手伝い致します。また、不動産仲介も可能です。戸建・マンションリノベーションの場合は既存の状態を確認し、構造等の補強が必要か、現行の法規を満たしているか、設備の状況などを確認し、リノベーションに向いている物件かどうかを総合的に調査します。また、銀行融資のご相談も承ります。
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FLOW03
行政打合せ
役所、消防署等と打ち合わせてリノベーションに関係してくる法規・条例を調査します。
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FLOW04
ラフスケッチ・イメージコラージュ
建物や空間のイメージが伝わるようなスケッチをご提示しながらプレゼンテーション。イメージや方向性を確認し合います。
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FLOW05
デザイン業務委託契約
イメージやデザインの方向性が決まり次第、基本設計へと進みます。そのためのご契約を締結致します。
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FLOW06
基本設計
イメージを図面化する初期設計作業です。打ち合わせを重ね、細部まで検討していきます。必要に応じて概算見積もりを作成する場合もあります。
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FLOW07
実施設計
基本設計をもとに実施図面を作成します。細部まで図面を描くため、時に数十枚もの図面になります。
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FLOW08
工事見積
弊社へ工事までご依頼いただくワンストッププランの場合、弊社にて工事見積を致します。
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FLOW09
VE提案
工事見積がご予算をオーバーした場合、デザイン・設計内容を減額に向けて再検討致します。VEとはValue Engineeringの略で、建設業では価値を下げずにコストを下げることを指します。
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FLOW10
工事請負契約
VEを経て、工事見積金額が確定したのち、弊社が工事を請け負うための契約を交わし、工程の確認後、着工となります。
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FLOW11
建築確認申請
計画内容によっては建築主は建築主事若しくは指定確認検査機関へ建築確認を受ける必要あります。確認済証の交付後、着工となります。
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FLOW12
設計監理
工事中に設計図面の通りに工事が行われているか監理を行います。現場でひらめくことも多々あり、より良いアイディアをカタチにするため試行錯誤する場合もあります。
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FLOW13
工事管理
工事が適切に進むよう、工程・資材・安全等の管理を行います。
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FLOW14
竣工引渡し
全ての工事が終了し、検査を行った後にオーナー様へお引き渡し致します。
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FLOW15
アフターサポート
お引き渡し後からはじまる新しい毎日。追加工事のご要望や不具合等を長期的にケア致します。